เปิดเงื่อนไข จองบ้านประชารัฐ สานฝันคนมีรายได้น้อยแต่อยากมีบ้าน

  เปิดเงื่อนไขจองบ้านประชารัฐ สานฝันคนมีรายได้น้อยแต่อยากมีบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ กู้ 7 แสน 3 ปีแรกผ่อนแค่เดือนละ 3 พัน พร้อมลดแลกแจกแถมเพียบ

          คนอยากมีบ้านเตรียมเฮอีกแล้ว หลังจากเมื่อกลางปี 2558 รัฐบาลอัดมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการผ่อนปรนเงื่อนไขขอสินเชื่อบ้านให้ผู้มีรายได้ปานกลาง ล่าสุดในเดือนมีนาคม 2559 ภาครัฐเตรียมคลอดโครงการ "บ้านประชารัฐ" สานฝันให้คนรายได้น้อยได้มีบ้านสมใจ ซึ่งกระทรวงการคลังเตรียมจะชงเรื่องนี้เข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีในเร็ว ๆ นี้ วันนี้ (14 มีนาคม 2559) ลองไปพลิกเงื่อนไขบ้านประชารัฐเรียกน้ำย่อยกันก่อน หากไฟเขียวเมื่อไร จะได้รู้ว่าเรามีสิทธิ์จับจองบ้านประชารัฐด้วยหรือไม่

โครงการบ้านประชารัฐเป็นอย่างไร?

          สำหรับโครงการบ้านประชารัฐคาดว่าจะมีบ้านให้จับจองประมาณ 60,000 ยูนิตในหลาย ๆ จังหวัด โดยภาครัฐจะปล่อยสินเชื่อวงเงิน 70,000 บาท แบ่งเป็นสินเชื่อให้กับผู้ประกอบการเอกชนภาคอสังหาริมทรัพย์สร้างที่อยู่อาศัยวงเงิน 3 หมื่นล้านบาท ผ่านธนาคารกรุงไทย ออมสิน และอาคารสงเคราะห์ ส่วนอีก 4 หมื่นล้านบาท จะเป็นสินเชื่อให้ประชาชนกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ แห่งละ 2 หมื่นล้านบาท โดยมีระยะเวลาดำเนินโครงการ 2 ปี 

จองบ้านประชารัฐ ใครมีสิทธิ์?

          ทั้งนี้ผู้ที่มีสิทธิ์จองบ้านประชารัฐ จะต้องมีคุณสมบัติคือ 

          - ซื้อบ้าน เช่าซื้อ หรือสร้างใหม่ ราคาหลังละไม่เกิน 1,500,000 บาท 

          - กู้ซื้อได้ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือบ้านที่ปลูกในที่ของตัวเอง โดยไม่ได้จำกัดเฉพาะบ้านที่รัฐจะสร้างใหม่บนที่ราชพัสดุ 

          - ต้องเป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น ผู้ขอสินเชื่อต้องไม่เคยมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านมาก่อน

          - สำหรับคนที่มีบ้านแล้ว สามารถขอสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมและตกแต่งที่อยู่อาศัยได้ ในวงเงินกู้ไม่เกิน 5 แสนบาท คิดดอกเบี้ยเท่ากับกรณีที่กู้บ้านไม่เกิน 7 แสนบาท

เงื่อนไขพิเศษของผู้จองบ้านประชารัฐ ลดแลกแจกแถมเพียบ !

          - ไม่จำกัดรายได้ผู้ขอสินเชื่อ เงินเดือนน้อยก็จับจองได้

          - ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยจะลดราคาบ้านให้อีกอย่างน้อย 2% จากราคาขายสุทธิ ทำให้วงเงินขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านลดลง

          - ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจำนอง

          - ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี

          - ดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ ระยะเวลาผ่อนสูงสุดถึง 30 ปี

          - ธนาคารเพิ่มสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ขึ้นเป็น 50% จากเดิม 33% ช่วยให้กู้ได้ง่ายขึ้น  

สินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยบ้านประชารัฐ

          โครงการบ้านประชารัฐจะแบ่งวงเงินกู้ออกเป็น 2 ส่วนคือ 

          1. วงเงินกู้ต่ำกว่า 700,000 บาท โดยคิดอัตราดอกเบี้ยดังนี้

             - ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0%

             - ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 2%

             - ปีที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5%

             - ปีที่ 7-30 ดอกเบี้ยลอยตัว

          2. วงเงินกู้ 700,000-1,500,000 บาท 

             - ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 3%

             - ปีที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5%

             - ปีที่ 7-30 ดอกเบี้ยลอยตัว

บ้านประชารัฐ ถ้าจับจองต้องผ่อนเดือนละเท่าไร?

          กรณีกู้เงินซื้อบ้านราคา 700,000 บาท ตามอัตราดอกเบี้ยข้างต้น เมื่อคิดคำนวณออกมาแล้ว ในปีที่ 1-3 จะต้องผ่อนเดือนละ 3,000 บาท ส่วนปีที่ 4-6 จะต้องผ่อนเดือนละ 4,000 บาท และหลังจากปีที่ 7 เป็นต้นไปซึ่งคิดดอกเบี้ยลอยตัว จะต้องผ่อนเพิ่มขึ้นเป็นเดือนละประมาณ 4,500 บาท

          แต่หากกู้ซื้อบ้านในราคา 1,500,000 บาท ตามอัตราดอกเบี้ยข้างต้น เมื่อคิดคำนวณออกมาแล้ว ในปีที่ 1-3 จะต้องผ่อนเดือนละ 7,200 บาท ส่วนปีที่ 4-6 จะต้องผ่อนเดือนละ 8,600 บาท และหลังจากปีที่ 7 เป็นต้นไปซึ่งคิดดอกเบี้ยลอยตัว ผู้กู้รายย่อยจะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 9,100 บาท แต่หากกู้สวัสดิการจะผ่อนเดือนละประมาณ 8,900 บาท

          ทั้งนี้กระทรวงการคลังเตรียมนำโครงการบ้านประชารัฐเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีภายในเดือนมีนาคมนี้ พร้อมยืนยันว่าหากผ่าน จะเดินหน้าโครงการได้ทันที ทีนี้คนอยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองก็ต้องรอลุ้นว่าโครงการบ้านประชารัฐจะทำคลอดได้สำเร็จหรือไม่ และจะมีเงื่อนไขปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มเติมอย่างไรบ้าง